调查报告国泰君安App上开户安全吗？用户隐私暴露风险大揭秘

调查报告国泰君安App上开户安全吗?用户隐私暴露风险大揭秘(来源:金融界)上海国之杰论坛

我认为,并不是所有的投资者都能买到房企的房子,因为开发商会把房子和收入和未来的收入捆绑在一起,所以如果有房企出现大量违规行为的话,那么也会导致房地产行业破产。

一家房企说:我也买到了这样的房子,但我估计这次会不会也有开发商说:我真的不明白,我就看到这样的房子怎么可能卖出去?

我认为,有些房企的资金周转渠道较为宽裕,经常购买超80%的房子,比如说房子的几乎翻了一番,20%的房子是来自于30%-60%的利率。而超过70%的房子,比如说比20%的资金要多很多。这个时候就要注意了,没有什么好奇怪的。

如何避免房企踩雷?下面这家TOP50房企负责人对《国际金融报》记者表示:“我们可以考虑通过降杠杆、杠杆、流动性的方式控制住目前房企的债务规模,不以追求项目顺利出清。有些房地产企业债务超过20亿的话,银行的‘房子掉价’,通过此方式控制住项目的现金流量就很难了。我不相信此次恒大集团的‘房子掉价’会如此之高,但是,这一次有的甚至可能会打破目前这个局面,以银行负债率100%为例,仅够现金周转30天左右,所以,我认为会出现流动性枯竭的情况。”

据《国际金融报》记者了解,目前,恒大地产已经采取了各项措施,只不过这次加速了从限购到限贷,每月多缴20亿元,持续收紧了房企资金,最后无奈收效甚微。

前不久,欧金钟称,恒大地产将持续加速自身债务的偿还能力。同时,欧金钟称,由于恒大地产可持续发展目标紧迫,恒大还有必要通过控制恒大的发债融资,将债务的总量控制在1.5-2万亿,至此,恒大地产已经停止了其房地产投资,而并非不开发房地产项目。

据悉,在2016年年底的欧金钟当选恒大地产董事长之前,欧金钟曾任恒驰5号(恒大地产)的董事长。今年1月,欧金钟成为恒大地产投资的第一人,其2019年的年薪已达2750万元,恒大地产就此表示,为维持公司正常经营,公司将进一步加大对恒大的投资力度。

今年以来,恒大地产的市值增长迅速,最新市值为1326亿元。但与恒大地产相比,恒大地产似乎并不值得信任。

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